По предварительным итогам 2025 года объём ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил около 489 000 квадратных метров. Это один из наиболее высоких показателей за последние годы.
Примечательна структура нового предложения: 87% введённых площадей строились для конкретных пользователей (BTS и собственное строительство), и лишь 13% вышло на открытый рынок как спекулятивные объекты. Подобное соотношение отражает стратегию девелоперов, предпочитающих снижать риски за счёт предварительных договорённостей с арендаторами.
Среди крупнейших получателей площадей — логистические операторы и маркетплейсы, расширяющие распределительную инфраструктуру в регионе. На фоне высоких ставок финансирования доля рисковых спекулятивных проектов в портфеле девелоперов заметно сократилась по сравнению с предыдущими периодами.