По итогам 2025 года совокупный объём арендных сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга составил около 188 500 квадратных метров — на 50% меньше, чем в 2024 году. Рынок вошёл в период структурного сжатия.
Сдерживающим фактором выступает острый дефицит качественного предложения. Арендаторы, готовые снять крупные блоки, зачастую не находят подходящих вариантов и вынуждены откладывать переезд или делить запрос на несколько меньших лотов. В условиях практически нулевого спекулятивного ввода рынок фактически сбалансировался на минимальном уровне предложения.
Ключевыми отраслями спроса в 2025 году оставались IT, финтех и нефтяной сектор. Компании из этих отраслей концентрировали наибольший объём сделок — как по аренде, так и по приобретению офисных площадей в собственность.