В первом квартале 2026 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился единственным новым объектом — бизнес-центром Inside площадью 4 514 кв. м на бульваре Александра Грина. Это в десять раз меньше, чем было введено в первом квартале 2025 года.
Минимальный объём нового предложения обусловлен сочетанием высокой ключевой ставки, удорожания строительных материалов и длительных циклов согласования проектов. Девелоперы откладывают старт новых объектов, не имея уверенности в окупаемости при текущей стоимости финансирования.
На этом фоне арендаторы испытывают усиливающееся давление: искать подходящие площади приходится значительно дольше, нередко с компромиссами по локации или техническим характеристикам. Эксперты не ожидают заметного роста предложения в офисном сегменте ранее 2027 года.