Развитие складского рынка Санкт-Петербурга происходит по курсу, который был взят ещё в прошлом году: увеличивается количество крупных совершённых сделок со складскими помещениями, а в качестве заказчиков всё чаще выступают крупные торговые компании. В конце 2018 года самой масштабной и дорогой сделкой значилась аренда помещения с площадью более 37 тысяч кв. м сетью "Красное&Белое", а уже в 2019 году стало известно о покупке складского помещения площадью 70 тысяч кв. м "Лентой".
На данный момент в области и самом Санкт-Петербурге почти не осталось больших свободных блоков. Большинство складов, которые в данный момент доступны для сделок имеют площадь от 1700 до 3500 кв. м. Высокий уровень спроса и весьма низкий показатель ввода новых площадей (около 100 тысяч кв.м за первое полугодие) приводят к тому, что в регионе резко упало количество вакансий. На сегодняшний день вакансии в этой сфере занимают около 3% от общего количества, в начале 2018 года этот показатель был равен 4,8%. Если учесть тот факт, что до конца этого года на рынок планируется введение всего лишь 30-50 тысяч кв. м качественных складских помещений, то уровень вакансий снизится ещё на несколько пунктов, а средняя ставка для складов класса А до конца года опустится до 4,5 тысячи рублей за кв. м.
Однако все экономические показатели этого рынка в регионе говорят о том, что он является перспективным для крупных инвестиций. Постоянно растущий спрос на качественные склады позволяет владельцам диктовать новые выгодные условия. При этом значительного роста в строительстве новых объектов в ближайшие пару лет ждать не стоит.